Noticias

Healdsburg ordenaría a propietarios pagar hasta tres meses de renta a inquilinos desalojados sin causa

Kevin Fixler
Written by Kevin Fixler

El ayuntamiento de Healdsburg se está alineando detrás de un plan que requeriría que los propietarios paguen hasta tres meses de alquiler a los inquilinos desalojados sin una causa justa, yendo más allá de una nueva ley estatal para ayudar a la fuerza laboral de bajos ingresos de la ciudad a permanecer alojada.

Después de casi un año de estudio, incluida la falla para aprobar una ordenanza urgente propuesta la primavera pasada para abordar un número creciente de desalojos a personas de bajos ingresos, la mayoría de los miembros del concejo aceptaron las reglas de alquiler actualizadas esta semana y ordenaron al personal que redactara una ordenanza. Esa ordenanza, que sería una de las primeras de su tipo en el Área de la Bahía, si se adopta esta primavera, está basada en un conjunto de protecciones de inquilinos a nivel estatal, que entró en vigencia a principios del año para evitar que los ocupantes sean retirados de las unidades sin recursos.

La nueva ley estatal, AB 1482, limita el incremento anual del alquiler a no más de 10 por ciento durante la próxima década y ofrece a los inquilinos desalojados un solo mes de asistencia de alquiler para ayudarlos a financiar otro apartamento.

Según las pautas que obtuvieron un amplio apoyo en la reunión del Concejo de la Ciudad de Healdsburg el lunes, los propietarios en la pequeña ciudad de la región vinícola tendrían que proporcionar a los inquilinos que retiren sin causa hasta dos meses adicionales de alquiler gratuito, más allá de las pautas estatales, o la cantidad equivalente de dinero para que puedan pagar otra vivienda.

“El estado hizo lo que hizo. Pero creo que aquí tenemos la oportunidad de hacer algo que es realmente correcto para Healdsburg “, dijo el concejal Shaun McCaffery el lunes. “Hemos pasado por una serie de grandes eventos de desalojo, y creo que eso continuará. Parece que debe haber algo de justicia social allí, y ahí es donde entramos nosotros”.

Si bien la AB 1482 no incluye el máximo de renta ni restricciones de ingresos, la ordenanza de Healdsburg operará en una escala variable para priorizar a los residentes de bajos ingresos. Los inquilinos que ganen hasta 120 por ciento del ingreso medio del área, o aproximadamente $78,000 por individuo y $112,000 para una familia de cuatro, tendrán derecho a un mes adicional de asistencia, más allá de lo que requiere el estado. Los inquilinos desalojados que ganen hasta 80 por ciento del ingreso medio del área, o alrededor de $60,000 por un individuo y $86,000 para una familia de cuatro, pueden esperar dos meses adicionales de reemplazo de alquiler.

El problema de los trabajadores desplazados surgió en febrero de 2019 cuando inversionistas compraron dos complejos de apartamentos, que luego notificaron a sus inquilinos que abandonaran sus apartamentos con precios por debajo del mercado, para que los propietarios pudieran remodelar las unidades y convertirlas en alquileres a precio de mercado. Un incidente similar ocurrió en 2015, dejando a muchos residentes en su mayoría latinos sin ningún lugar a donde ir y sin suficiente dinero ahorrado para pagar el primer y el último mes en un complejo diferente, más un depósito de seguridad.

Healdsburg, con su escaso suministro de unidades de vivienda disponibles, es uno de los mercados de alquiler más caros en el condado de Sonoma. La tasa de renta promedio de la ciudad hasta fines del año pasado rondaba los $3,000 por mes, según el servicio de bienes raíces en línea Trulia.

The Press Democrat [English version]

 

Click here for reuse options!
Copyright 2020 La Prensa Sonoma