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Familias en el condado de Sonoma pagan hasta 60 por ciento de su salario en vivienda: especialista

Martin Espinoza
Written by Martin Espinoza

Cerca de la mitad de los hogares latinos en el condado de Sonoma gastan más del 30 por ciento de sus ingresos mensuales en vivienda, una carga financiera paralizante que los modestos aumentos salariales en los últimos años no han logrado aliviar, dijo el jueves un investigador económico del Área de la Bahía a un grupo de líderes latinos locales.

Patrick Kallerman, director de investigación del Bay Area Council Economic Institute, dijo que desde 2011, la renta mensual y los precios de compra han aumentado en todo el condado en 32 por ciento y 58 por ciento, respectivamente, mientras que los salarios promedio sólo aumentaron 6 por ciento.

Kallerman, orador principal en el almuerzo mensual del grupo local de líderes latinos, Los Cien, dijo que muchos residentes están pagando más de 30 por ciento de sus ingresos en gastos relacionados con la vivienda.

“Ese número oculta que muchas, muchas personas están pagando más que eso”, dijo. “Están pagando 40, 50, a veces más del 60 por ciento de sus ingresos familiares en costos de vivienda“.

En el corazón de la crisis de vivienda del condado se encuentra la falta de construcción, y muchos municipios locales están muy por debajo de sus objetivos de construcción de inmuebles. “Si esta carencia de construcción continúa, sólo los ricos podrán permitirse el lujo de tener una casa“, dijo Kallerman.

Según su análisis de las estimaciones del Censo de los Estados Unidos de 2017, la tasa general de propiedad de vivienda en el condado de Sonoma fue de 62 por ciento. Sin embargo, esa tasa fue de 39.1 por ciento para los latinos. En comparación, la tasa estatal de propiedad de vivienda para latinos fue de 44.4 por ciento.

La discusión en el almuerzo de Los Cien fue una continuación de la discusión del grupo sobre la crisis local de la vivienda, que está obligando a muchas minorías y residentes de bajos ingresos a vivir en hogares pequeños o deficientes. O es imposible para los residentes comprar una casa y obliga a algunos a abandonar el Norte de la Bahía por completo, debido al alto costo de la renta.

En noviembre, el zar de la vivienda del estado, Ben Metcalf, fue orador invitado en un foro de Los Cien. Muchos líderes latinos habían pedido a Metcalf, director del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado, garantías de que los residentes de minorías y de bajos ingresos no se quedarían fuera del gran esfuerzo de reconstrucción financiado con fondos públicos en curso, desde los incendios forestales de 2017.

Metcalf supervisa la distribución de millones de dólares en subvenciones federales para la vivienda, incluidos $212 millones destinados a los esfuerzos de recuperación de viviendas en casos de incendios forestales, en todo el estado.

El foro del jueves también incluyó un panel que habla sobre la desigualdad en la vivienda. La discusión fue moderada por Karin Demarest, vicepresidenta de programas de Community Foundation Sonoma County, y ​​contó con la presencia de Efrén Carrillo, director de relaciones gubernamentales y comunitarias de Burbank Housing, una organización sin fines de lucro, y Peter Rumble, director ejecutivo del grupo de miembros de negocios Santa Rosa Metro Chamber, así como Kallerman.

Durante la conversación, Rumble dijo que la cámara de Santa Rosa estaba lanzando un fideicomiso de vivienda como parte de su trabajo con el Sonoma County Employer Housing Council, formado el año pasado por la cámara y North Coast Builders Exchange.

El fideicomiso de vivienda, que ya ha atraído compromisos financieros de $5 millones, proporcionará financiamiento a bajo costo para ayudar a estimular los proyectos de construcción de viviendas, dijo Rumble después del almuerzo. El fideicomiso ayudará a avanzar en la construcción de viviendas a través de una gama de niveles de precios, desde casas asequibles, hasta casas a precio de mercado. Dijo que se está buscando dinero adicional de organizaciones filantrópicas y donantes privados.

Después del foro, el alcalde de Santa Rosa, Tom Schwedhelm, calificó la discusión franca sobre los desafíos de la vivienda local, como una conversación necesaria que debería involucrar a toda la comunidad. “Es un problema de toda la comunidad y tiene que ser una respuesta de toda la comunidad”, dijo.

The Press Democrat [English version]        

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Posted by La Prensa Sonoma on Wednesday, February 7, 2018

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