Baja el mercado de vivienda en el condado de Sonoma, no por mucho tiempo

La desaceleración en el mercado de bienes raíces residenciales en el condado de Sonoma se agudizó en noviembre,

Esta desaceleración representa un ajuste continuo de la sacudida inmobiliaria inicial, inmediatamente después de los incendios de 2017, según expertos locales y del Área de la Bahía.

En noviembre, el precio medio de la vivienda del condado cayó a $615,000, una disminución de casi 9 por ciento desde la cifra récord de $700,000 en junio, según el informe de vivienda de The Press Democrat, compilado por la corredora de bienes raíces Rick Laws of Compass, anteriormente Pacific Union.

Aún más sorprendente, el número de casas vendidas en los últimos tres meses ha caído a su nivel más bajo en ocho años. Y el número de casas a la venta a fines de noviembre aumentó a 909, 77 por ciento más que el año anterior.

Lori Sacco, administradora de Vanguard Properties, dijo que el aumento en el inventario de noviembre, de 515 a 909 viviendas a la venta, dice mucho sobre el impacto del incendio en el mercado local de viviendas.

"Cuando ocurrieron los incendios por primera vez, las personas con recursos compraron casas y las compraron de inmediato", dijo. “Pagaron lo que fuera necesario para conseguir esa casa. Eso elevó los valores".

Aunque el mercado parece llevar una tendencia a un mayor equilibrio entre compradores y vendedores, Sacco dijo que es probable que los incendios forestales en el Norte de la Bahía afecten el mercado y la economía locales en los próximos años. La corrección de noviembre se suma al declive estacional normal que se produce durante los meses de invierno y durante las vacaciones, dijo Sacco.

"Es la temporada de vacaciones. La gente saca sus casas del mercado, se van de vacaciones. Las casas no se ven tan atractivas durante la temporada de lluvias", dijo.

Sacco dijo que es probable que haya otro aumento en el mercado de la vivienda, cuando finalice el pago de los seguros de vivienda a sobrevivientes. Algunos sobrevivientes a los incendios tienen un límite de dos años para tales fondos.

"Probablemente va a ver un retorno de las personas que perdieron sus casas, buscando comprar una", dijo, y agregó que algunas de ellas no habrán reconstruido sus casas.

"El próximo verano o la próxima primavera y verano, los pagos de alquiler de sus compañías de seguro probablemente vencerán, y necesitarán una casa", dijo Sacco.

Con información del reportero de The Press Democrat, Robert Digitale. 

The Press Democrat [English version]        

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