Informe de vivienda descubre que hay discriminación contra latinos en North Bay
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Una investigación de cuatro meses en tres condados de North Bay halló que la discriminación en cuestión de vivienda basada en el origen nacional era más frecuente en el condado de Sonoma que en los condados de Marin o Solano, pero que Marin tenía la tasa más alta de discriminación en general.
Los Defensores de la Vivienda Justa del Norte de California, o FHANC, examinaron las prácticas de alquiler en 20 propiedades en cada condado, usando evaluadores que se hicieron pasar por teléfono o correo electrónico como potenciales inquilinos latinos o blancos con niños.
La investigación analizó la discriminación en la etapa anterior a la solicitud basada en el estado familiar (la presencia de niños) o el origen nacional o una combinación de ambos. No nombró propiedades, propietarios o empresas de administración de propiedades específicas.
Una pequeña suma de pruebas en los condados de Marin y Solano fueron descartadas debido a resultados no concluyentes.
Según la investigación, en cuatro propiedades evaluadas en el condado de Sonoma, o el 20%, los gerentes, agentes o dueños revelaron evidencia clara de discriminación contra la latina evaluadora por su origen; Otras tres propiedades, o el 15% de las analizadas, mostraron “alguna o posible evidencia” de discriminación por causas de origen nacional.
En Marin, el 5% de las propiedades analizadas mostraron evidencia clara de discriminación por origen nacional, mientras que el 26% mostró evidencia parcial o potencial.
Uno de los ejemplos de discriminación del condado de Sonoma tuvo lugar en Penngrove, dijo Caroline Peattie, directora ejecutiva de FHANC, con sede en San Rafael, un grupo de defensa y derechos de vivienda.
Allí, una evaluadora latina que llamó para preguntar sobre un departamento fue invitada a verlo, pero después de contar que tenía dos hijos, le dijeron que era muy pequeño y que “no funcionaría”.
No obstante, cuando una evaluadora blanca llamó más tarde y expresó interés en la unidad para ella y sus dos hijos, el dueño no dijo nada sobre el tamaño de la familia y se ofreció a presentarle el departamento esa noche.
En un ejemplo de la ciudad de Sonoma, un evaluador que se hizo pasar por una latina con dos hijos respondió a una lista y, según dijo Peattie, el dueño le dijo que estaba dando prioridad a los solicitantes con uno o dos inquilinos.
Él dijo que le mostraría la unidad, pero ya tenía muchos solicitantes interesados, muchos de ellos ocupantes solteros. Cuando un evaluador que se hizo pasar por una mujer blanca con dos hijos preguntó sobre la misma propiedad al día siguiente, la misma persona se ofreció a mostrarle la unidad al día siguiente. El dueño no mencionó querer dar prioridad a los hogares más pequeños.
La investigación se llevó a cabo de enero a abril de 2023 y se hizo pública el mes pasado. FHANC presta servicios únicamente a los condados de Marin, Sonoma y Solano.
'Barreras adicionales'
“Particularmente para las madres latinas solteras, tanto el estatus familiar como la discriminación por origen nacional terminan planteando barreras adicionales a la vivienda en un momento en que el mercado inmobiliario del Área de la Bahía ya es extraordinariamente limitado”, dijo Peattie.
La discriminación de vivienda más generalizada sucedió en el condado de Marin, donde el 67% de las pruebas revelaron al menos alguna evidencia de discriminación, diagnosticó la investigación de FHANC. Marin también tuvo la mayor discriminación con base en el estado familiar, el 53% de las propiedades analizadas, halló la investigación.
“Lo que esto me dice es que en condado ambos (Marin y Sonoma) hay mucho más trabajo por hacer para educar a los proveedores de vivienda sobre las leyes de vivienda justa”, dijo Peattie.
Jennie Rihl, presidenta del capítulo de 66 miembros de Marin/Sonoma de la Asociación Nacional de Administradores de Propiedades Residenciales, o NARPM, dijo que los hallazgos no fueron sorprendentes, con una advertencia.
“Lo encuentro creíble. Es desafortunado, pero el racismo todavía existe en este país”, dijo Rihl, administrador de propiedades de Pure Property Management en Santa Rosa. “Quiero decir, este país comenzó como una nación racista. Y, ya sabes, hemos estado luchando contra el racismo durante mucho tiempo”.
Sin embargo, añadió Rihl, las empresas de administración de propiedades (calculó que dichas empresas supervisan entre el 40% y el 45% de las propiedades de alquiler del condado de Sonoma) invierten en seguir las leyes de vivienda justa porque, por un lado, sus licencias están en riesgo si no lo hacen, y por otro, “simplemente ser un buen ser humano”.
